Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,9
ЖК «Portland (Портлэнд)»

Сдача комплекса

Сдача в 2025 — 2028

Ближайшее метро

Печатники

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

FORMA
Семейная ипотека от 0,1%
Семейная ипотека от 0,1%

Действует До 30.11.2024

Субсидированная ипотека 5%
Выгода до 20%
Расположение
Москва, жилой комплекс Портлэнд
м. Печатники
12 мин.
Оценка 5,7
Срок сдачи2025—2028
КлассБизнес
Этажностьот 15 до 29
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Высота потолковот 2,9 м до 3,85 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2025—2028
Класс
Бизнес
Этажность
от 15 до 29
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
от 2,9 м до 3,85 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2025—2028
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Бизнес
Этажность
от 15 до 29
Кол-во корпусов
8 корпусов
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
от 2,9 м до 3,85 м
Отделка
Без отделки, предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2025
Корпус 1, Корпус 2, Корпус 4, Корпус 3

Срок сдачи 2 очереди

1 квартал 2028
Корпус 8, Корпус 7, Корпус 6, Корпус 5

О жилом комплексе «Portland (Портлэнд)»

Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки в акватории Южного речного порта — динамично развивающегося и трансформирующегося района столицы — в 15 минутах пешком до станции метро «Печатники». После своего преобразования территория порта станет новой точкой притяжения деловой и социальной активности Москвы, сформирует новый облик городских набережных.

Архитектурный облик жилого комплекса спроектировали архитекторы голландского бюро CIE. Проект состоит из восьми корпусов, отличающихся друг от друга цветом фасадов, этажностью и углом разворота к набережной. Торговые галереи первого этажа замыкают корпуса в каре, формируя приватные дворы внутри. На крыше галерей будут разбиты цветущие сады, устроены открытые террасы с шезлонгами, лаунжи для йоги и лекций. Высота и расположение башен выверены таким образом, чтобы из большей части квартир открывались великолепные виды на речной пейзаж.

В качестве ведущих материалов входных групп используются натуральные материалы в теплых тонах. Пространство выглядит просторным и уютным за счет воздушных панорамных окон с видом на зеленый внутренний двор.

В проекте представлены функциональные и современные планировочные решения евроформата для любого жизненного сценария: компактные студии, однокомнатные квартиры, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты. Панорамные окна от пола до потолка и угловое остекление максимизируют виды на воду, а потолки высотой от 2,95 м визуально увеличат пространство каждой квартиры. Для тех, кто любит что-то особенное продуманы редкие форматы: квартиры с балконами, варианты с просторными террасами и роскошные пентхаусы с потолками до 3,85 м на верхних этажах корпусов.

Ландшафтные дизайнеры бюро WEST8 отвечали за концепцию благоустройства набережной и внутренней территории комплекса. Используя международный опыт переосмысления индустриальных пространств, голландские архитекторы запрограммировали пространство у воды под большое количество разнообразных активностей. На 412 метрах собственной набережной есть место любым эмоциям — от созерцательного спокойствия амфитеатров на берегу до соревновательного азарта волейбольных площадок.

Торговые галереи первого этажа разделяют общественное пространство набережной и приватные внутренние дворы. Эта зеленая, уютная территория будет настроена под разнообразные активности для жителей любого возраста: лаунж-зоны, садовые столики, зона променада, детская площадка на холме с разнообразным игровым оборудованием, воркауты для занятий спортом. Мягкая подсветка будет усиливать основную идею садового пространства и делать атмосферу двора уютной в вечернее время.

Инфраструктура на территории жилого комплекса будет разнообразна и самодостаточна. В торговой галерее расположатся кафе, рестораны, кофейни, продуктовые магазины, булочные, салоны красоты, аптеки, компании сферы услуг, коворкинг, точки выдачи товаров и многое другое.

Дом — место, где важно чувствовать себя спокойно. Мы позаботились о том, чтобы это чувство не покидало резидентов жилого комплекса на всей его территории. В проекте используются самые современные системы и умные технологии, чтобы обеспечить высочайший уровень безопасности и комфорта. Системы доступа не пропустят чужаков и позаботятся о приватности, системы видеонаблюдения деликатно и ненавязчиво обеспечат персональный контроль за комфортом резидентов.

70 квартир от застройщика в ЖК «Portland (Портлэнд)»

Старт продаж корпуса: Корпус 8

  • Все корпуса
  • Корпус 2
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 3
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 4
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 6
    Сдача в I-кв. 2028
  • Корпус 8
    Сдача в I-кв. 2028
от 33 м²
16,2–20,7 млн ₽
43 предложения
Корпус 6
1 кв. 2028
41,1 м²
18,9 млн ₽
Корпус 6
1 кв. 2028
42,8 м²
20,1 млн ₽
Корпус 6
1 кв. 2028
44,0 м²
20,6 млн ₽
Корпус 6
1 кв. 2028
45,4 м²
20,7 млн ₽
Корпус 6
1 кв. 2028
45,5 м²
19,6 млн ₽
от 65 м²
33,5–40,3 млн ₽
10 предложений
Корпус 3
4 кв. 2025
65,6 м²
33,5 млн ₽
Корпус 3
4 кв. 2025
67,7 м²
40,3 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2025
69,3 м²
33,7 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2025
75,0 м²
35,9 млн ₽
Корпус 3
4 кв. 2025
76,3 м²
39,9 млн ₽
от 86 м²
48,2–58,6 млн ₽
6 предложений
Корпус 4
4 кв. 2025
101,8 м²
50,2 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2025
102,6 м²
48,2 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2025
104,3 м²
56,4 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2025
105,7 м²
58,6 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2025
112,5 м²
52,9 млн ₽
от 104 м²
44,8–55,1 млн ₽
11 предложений
Корпус 3
4 кв. 2025
107,4 м²
55,1 млн ₽
Корпус 6
1 кв. 2028
109,6 м²
45,7 млн ₽
Корпус 8
1 кв. 2028
111,4 м²
44,8 млн ₽
Корпус 6
1 кв. 2028
115,7 м²
46 млн ₽
Корпус 8
1 кв. 2028
117,3 м²
50 млн ₽
Посмотреть 27 квартир от агентов и собственников
Всего 97 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Portland (Портлэнд)»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Выгода до 20%

logo

Выгодный трейд-ин

logo

Комфортная рассрочка на 12 месяцев

logo

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Субсидированная ипотека 5%
FORMA
5%до 100 млн30 летот 85 858 ₽/мес

Цены и спрос

Цены снизились на 7,7% за полгода. В среднем продаётся 16 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру30,0 млн ₽
Средняя цена м²463 665 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода1,1%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2024

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

41 отзыв и 1 вопросПоказать все
4,9
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.6
  • Инфраструктура
    4.6
  • Экология
    4.6
  • Цена / качество
    4.7
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Набережная», «Планировка», «Река»
Минусы
«Инфраструктура», «Машиноместо», «Метро», «Ремонт»
Тихомиров Андрей
2 июля 2023
Полезный
Плюсы:

Относительно не большая плотность заселения, высотность, не напоминает куб боргов, гарантированно не будет перекрыт вид на парк и реку, зеленая зона рядом, набережная. Пешая(велосипед/самокат) транспортная доступность до офисных центров. Метро, трешка и хорда на отдаление, не в плотную к ЖК. Развитие транспорта утверждено, частично реализовано, к вводу в эксплуатацию район должен перестать быть проездным. Хорошая планировка white-box квартир, без желания снести стены и сделать иначе. Хотелось бы верить, что качество будет аналогичное шоуруму в форсте. Высокий потолок в пентхаусе, 3.85 по заверениям менеджеров, но что будет по итогу пока не ясно, в любом случае в ряд ли меньше 3.5 c учётом заливки пола и отделки потолка. Застройщик за которым стоит ПИК и вероятность получить долгострой не большая, хотелось бы верить, что и больший контроль качества с замахом на "бизнес". Хороший темп продаж, значительное повышение стоимости кв/м, по всей видимости достаточно ликвидное жильё(относительно цен апреля-марта), если вдруг срочно нужно будет продать. Гарантировано будет еще школа и детский сад, для меня в целом пока не важно.

Минусы:

Инфраструктура - относительно рядом только МЕТРО, нормальные продуктовые сети в старых печатниках, около метро. Слабо развита инфраструктура кофе/ресторанов, досуг, спорт и.т.д, есть, но надо ехать. На данный момент на проездной дороге с потоком большегрузов, регулярная пробка, должно решится открытием дороги от Кожуховской к хорде и открытие выездов на Люблинскую улицу без пересечения жд переезда/туннеля. Дефицит машиномест, с поправкой на их цену(возможно строительство дополнительного наземного паркинга через дорогу, о котором в ряд ли будут объявлять до продажи паркинга подземного, но я бы не надеялся, хотя характерно для пик застройки) Вторую очередь будут достраивать еще год+ после ключей первой, но то проблемы скорей 4го корпуса, да и монолитные работы к тому времени уже должны будут завершить. С учётом планов на всю пром зону, жить рядом со стройками придется еще лет 5. Сильно завышают ожидания рекламой и перспективами.

Лилия Хромова
11 сентября 2024
Новый
Плюсы:

Расположение, своя социалка, большая придомовая территория. Это наверное самое основное. Еще хорошо, что в комплексе будет подземный паркинг. Я тоже планирую потом купить себе место.

Минусы:

пока машиномест в продаже нет.

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

FORMA

4,3283 отзыва
Девелоперская компания, философия которой базируется на подходе design thinking, дизайн-мышления. В центре каждого нашего проекта — человек. Интересы. Мысли. Желания. Задачи. Возможно, они еще не были озвучены. Может быть, и не будут. Но урбанисты, архитекторы и строители проекто…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 19 ноября 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Строится по графику
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 33 м²
16,2–20,7 млн ₽
2-комнатные
от 65 м²
33,5–40,3 млн ₽
3-комнатные
от 86 м²
48,2–58,6 млн ₽
4-комнатные
от 104 м²
44,8–55,1 млн ₽
Источники фото: http://content.foto.my.mail.ru, http://s2.fotokto.ru, https://asuods.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://img.tourister.ru, https://novo-peredelkino.mos.ru, https://pbs.twimg.com, https://static.tonkosti.ru, https://upload.wikimedia.org, https://www.mos.ru.
Жилой комплексPortland (Портлэнд)
жилой комплекс Портлэнд, Москва,Москва, жилой комплекс Портлэнд
Телефон: +74951378427